こんにちは。
異常な暑さの影響から不安定な大気が続いていますね
急な豪雨や落雷、暴風など被害が発生する可能性が高まっているなか、この自然災害の被害はマンション外壁にも大きな影響を及ぼすと言われています。
例えば、マンションの外壁。
築年数が経つとタイルの浮きや膨れが目立つようになり、暴風が吹いたときタイルが剥がれ落ちる剥落（はくらく）トラブルを引き起こす可能性があります。
もし下に人がいたら・・・想像するだけで恐ろしいものです
こうしたトラブルを未然に防ぐためには劣化した建物を修繕することが大切。
そこで今回は、集合住宅の修繕工事について取り上げたいと思います！
また、修繕工事を専門にしている会社「リモデルエステート」の評判などについても紹介するのでぜひ参考にしてみてくださいね。
外壁を塗り替える基準は？
建物の劣化は意外と見分けるのが難しいものです。
タイミングを誤ってしまうと想像以上の大規模修繕となってしまうため、まずは外壁を塗り替える基準について解説したいと思います。
塗り替えサインはズバリ3段階！
これら第1～第3段階の症状が見られたら修繕工事を検討するタイミングです。
一般的には10～15年ごとに塗り替えるケースが多いですが、10年経過していなくても劣化状態にあれば早めに業者に相談するのが得策。
万が一、劣化による被害が発生した場合は建物の所有者、つまりオーナーが賠償責任を問われる可能性があるので大きなトラブルに繋がる前に必要な対策を行うことが重要となってきます。
画像：リモデルエステート
株式会社リモデルエステート（以下：リモデルエステート）は、外装工事から内装工事まで家の工事なら何でもお任せできる会社です。
累計施工数11,000件以上とたしかな技術と実績があり様々な建物を守り続けてきました。
リモデルエステートの会社概要
また、リモデルエステートは自社一貫体制を導入しており、仲介会社をはさまず直接オーナーとやり取りすることでリーズナブルな価格での工事を実現しています。
他社の施工
リモデルエステートの施工
画像：リモデルエステート
他にもリモデルエステートにはこんな特徴が。
外壁の色が変わるだけで建物の印象もだいぶ変わってきますね。
動画だと分かりにくいかもしれませんが、よく見ると劣化で破損している部分がしっかり修繕されていることが分かります。
「外壁を綺麗にしたら入居率がアップした」
という話を聞いたことがありますが、ビフォーアフターを見るとそれも納得です◎
リモデルエステートの評判・口コミ
最後に、リモデルエステートの評判について調査しました！
マイナスな評判はほぼ見当たらなかったので、リモデルエステートに満足している利用者さんが多いのだと思います。
外壁工事は安い買い物ではないので評判・口コミは大事ですよね！
下地処理と補修が不十分な状態だと劣化した塗膜を閉じ込める形になり、塗料の密着度が下がるため剥がれの再発に繋がるとか。
塗装業者のなかには「手間暇かかるから」
とこの作業を省く業者もいるようです。
見積の段階で色々確認しておくと悪徳業者に引っかからずにすむので、まずはじっくり見極めてみましょう。
異常な暑さの影響から不安定な大気が続いていますね
急な豪雨や落雷、暴風など被害が発生する可能性が高まっているなか、この自然災害の被害はマンション外壁にも大きな影響を及ぼすと言われています。
例えば、マンションの外壁。
築年数が経つとタイルの浮きや膨れが目立つようになり、暴風が吹いたときタイルが剥がれ落ちる剥落（はくらく）トラブルを引き起こす可能性があります。
もし下に人がいたら・・・想像するだけで恐ろしいものです
こうしたトラブルを未然に防ぐためには劣化した建物を修繕することが大切。
そこで今回は、集合住宅の修繕工事について取り上げたいと思います！
また、修繕工事を専門にしている会社「リモデルエステート」の評判などについても紹介するのでぜひ参考にしてみてくださいね。
外壁を塗り替える基準は？
建物の劣化は意外と見分けるのが難しいものです。タイミングを誤ってしまうと想像以上の大規模修繕となってしまうため、まずは外壁を塗り替える基準について解説したいと思います。
塗り替えサインはズバリ3段階！
第１段階
《チョーキング》
壁を指で触ったときに白い粉が付着する現象。
塗膜が劣化している状態で防水機能が低下している可能性あり。
《タイル汚れ》
タイルは汚れが付いても雨水と一緒に流れ落とす性質があるため汚れにくい。
汚れが落ちにくくなり目立ってきたらメンテナンスの検討が必要。
壁を指で触ったときに白い粉が付着する現象。
塗膜が劣化している状態で防水機能が低下している可能性あり。
《タイル汚れ》
タイルは汚れが付いても雨水と一緒に流れ落とす性質があるため汚れにくい。
汚れが落ちにくくなり目立ってきたらメンテナンスの検討が必要。
第2段階
《クラック》
塗膜の劣化により発生するひび割れ。
ひび割れ部分から雨水が侵入しやすくなり、されに劣化症状を引き起こす恐れがある。
《コーキングの劣化》
ひび割れや硬化が見られたらコーキングが劣化している証拠。
既存のシーリングを除去して新たなシーリングを塗る作業が必要となる。
塗膜の劣化により発生するひび割れ。
ひび割れ部分から雨水が侵入しやすくなり、されに劣化症状を引き起こす恐れがある。
《コーキングの劣化》
ひび割れや硬化が見られたらコーキングが劣化している証拠。
既存のシーリングを除去して新たなシーリングを塗る作業が必要となる。
第3段階
《塗膜の剥がれ・浮き・膨れ》
雨水が侵入し構造材が腐食する原因に。
美観を損ねることにもなります。
《タイルの剥がれ》
複数のタイルが剥がれていると剥落の危険性がある。
内部の劣化も進んでしまっている可能性あり。
雨水が侵入し構造材が腐食する原因に。
美観を損ねることにもなります。
《タイルの剥がれ》
複数のタイルが剥がれていると剥落の危険性がある。
内部の劣化も進んでしまっている可能性あり。
これら第1～第3段階の症状が見られたら修繕工事を検討するタイミングです。
一般的には10～15年ごとに塗り替えるケースが多いですが、10年経過していなくても劣化状態にあれば早めに業者に相談するのが得策。
万が一、劣化による被害が発生した場合は建物の所有者、つまりオーナーが賠償責任を問われる可能性があるので大きなトラブルに繋がる前に必要な対策を行うことが重要となってきます。
リモデルエステートについて
画像：リモデルエステート
株式会社リモデルエステート（以下：リモデルエステート）は、外装工事から内装工事まで家の工事なら何でもお任せできる会社です。
累計施工数11,000件以上とたしかな技術と実績があり様々な建物を守り続けてきました。
リモデルエステートの会社概要
また、リモデルエステートは自社一貫体制を導入しており、仲介会社をはさまず直接オーナーとやり取りすることでリーズナブルな価格での工事を実現しています。
他社の施工リモデルエステートの施工画像：リモデルエステート
他にもリモデルエステートにはこんな特徴が。
- 徹底したアフターサービスで万全サポート
- 打合せしていない工事については追加費用が一切発生しない
- 工事完了確認書に署名したうえで完工
- 手付金、中間金がない完工時払い
リモデルエステートの施工事例
リモデルエステートの施工事例が動画で紹介されていました！外壁の色が変わるだけで建物の印象もだいぶ変わってきますね。
動画だと分かりにくいかもしれませんが、よく見ると劣化で破損している部分がしっかり修繕されていることが分かります。
「外壁を綺麗にしたら入居率がアップした」
という話を聞いたことがありますが、ビフォーアフターを見るとそれも納得です◎
リモデルエステートの評判・口コミ
最後に、リモデルエステートの評判について調査しました！- 本当の希望通りの仕上がりだった
- 料金も見積りからプラスになることはなかった
- アフターフォローも良く、とても満足
- 養生も細かいところまでしっかりしてくれた。
マイナスな評判はほぼ見当たらなかったので、リモデルエステートに満足している利用者さんが多いのだと思います。
外壁工事は安い買い物ではないので評判・口コミは大事ですよね！
リモデルエステートの評判まとめ
リモデルエステートは外壁工事を行うとき、下地処理と補修を大切にしています。下地処理と補修が不十分な状態だと劣化した塗膜を閉じ込める形になり、塗料の密着度が下がるため剥がれの再発に繋がるとか。
塗装業者のなかには「手間暇かかるから」
とこの作業を省く業者もいるようです。
見積の段階で色々確認しておくと悪徳業者に引っかからずにすむので、まずはじっくり見極めてみましょう。
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