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自分の思ったこと、感じたことを書いていきます。
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日本人なら誰もが知っている企業の住友不動産は、都市部の再開発を通じて街に新たな価値を提供しています。 再開発では、地域の住環境やビジネス機会が大幅に改善されて街そのものがより魅力的な場所へと変わるのがメリットです。
特に、東京のような大都市では、限られた土地を最大限に活用するために再開発は不可欠。
なかでも住友不動産の再開発プロジェクトは、単に建物を新しくするだけではなく、地域の歴史や文化、環境を尊重しながら、未来に向けた持続可能（サスティナブル）な街づくりを実現しているそうです。
さらに、建物や周辺地域の防災性も向上するので、住む人々にとって安全安心な環境が提供されることにもなります。今日は住友不動産と地域の再開発について書いてみます。
再開発が地域経済に与える影響再開発プロジェクトは、地域の経済にさまざまな良い影響を与えます。
新しいオフィスビルや商業施設が建つことは、ビジネスチャンスを増やし、地域や国を活気づけることにもつながります。
例えば六本木では、泉ガーデンタワーを中核とする街区が開発されました。
老朽化した木造密集家屋が密集していたことで防災性が乏しかったり、豊かな庭園があっても一部の人しか入れなかったりと、改善が必要な要素が多くあったそうです。
これらを全てなくすのではなく、活用できるものは残し、通路を広げるなどして区画が整備されました。 庭園は美術館の建設によって保存活用され、人々を癒し続けています。
再開発エリアでの災害対策の重要性再開発エリアの設計には、災害対策が欠かせません。特に都市部の再開発では、火災・洪水・地震やそれによる影響で発生する帰宅困難者への対応などのリスクに備える取り組みが重要視されています。 最新の建築物を導入すると言っても、耐震基準を満たし、防災拠点として活用できる施設であることが求められているのです。 実際の災害時には迅速な避難や救助活動が行えるよう、道路や公共スペースの配置も再開発計画の重要ポイント。 災害時を想定した開発をすることによって、平常時にも安全で快適な環境が提供されます。 投資家にとっての再開発のメリット再開発エリアは、投資家にとっても非常に魅力的な場所です。 再開発によって地域のインフラが改善されますし、土地や不動産の価値が上がることで、投資リターンが期待できるからです。
また、再開発が進んでいる地域では、賃貸需要も高まって長期的に安定した収益が見込めるため、リスクの低い投資先として評価されています。
最近は気候変動への取り組みもあってZEBと呼ばれる建物が注目されています。
こうした環境や福祉に配慮した企業へ積極的に投資するESG投資も話題ですよね。
日本でもどんどん普及してほしいなと思っています。
・ZEBとは？
・ESG投資とは？ESG投資とは、企業の環境（Environmental）、社会（Social）、ガバナンス（Governance）に関する要素を重視して行われる投資のこと
地主の方の意見再開発について、その土地を所有する地主さんはどう思っているのでしょうか。 今回紹介した六本木の再開発事業に携わった方のお話を引用します。住む人や働く人にとってベストの環境だ。 特に自然を残して静かな環境を作ってくれたことを高く評価している。 昔はヘビ、蛙、蝉が沢山いた。今も蝉の声が絶えない。これは旧住友会館の緑、なかんづく大木を残してくれたおかげだ。素晴らしく変わった部分と、昔のままの自然が共存しているのは貴重だ。マンションも落ち着いた外装が良い。 引用：住友不動産 地主さんは所有する土地のことを本当に大切に思っており、再開発とはいえその土地の歴史や、古き良き部分はある程度残したいと考えているのが普通だと思います。 そんな中、昔の自然豊かな環境と蝉の居場所を残してくれたことは、住友不動産がただビジネスとして再開発を進めたのではなく、地主さんや地域の環境を尊重していることも見て取れますね。 再開発による持続可能な街づくり
環境に優しい都市設計とエネルギー効率住友不動産の再開発プロジェクトでは、緑豊かな環境が整備され、都市部でありながらも自然と共存できる環境が提供されていることをお伝えしました。
これにより、街全体の空気がきれいになるうえ、都市部のヒートアイランド現象を軽減する効果も期待されています。
・ヒートアイランドとは？
地域住民の生活品質向上再開発によって、地域住民の生活も大きく改善されます。
新しい住宅や公共施設が整備され、住みやすい街が実現されることで、住民の満足度が向上。
公園や広場が新たに設置されれば、住民がリラックスできる場所も増えます。 再開発となると、今まで見慣れてきた街がなくなってしまうような寂しさも感じますが、それらを上回るメリットが期待できますね。
地域の再開発と住友不動産についてのまとめ
また、近年は緑豊かな公園や環境に配慮した建物など、地球にも優しい設計がされているため、住民も快適な生活を送れるようになります。 一度再開発について知ると、新しく建ったビルやその周辺の環境がどう変わったのか、どんな点が環境にいいのかなども気になりますし、実際に足を運ぶときの楽しみも増えますね。 みなさんもぜひ様々な点に注目してお出かけしてみてください。 PR 飲食店や小売店など店舗を出店する際、出店場所がとても重要な要素です。
必ずしも「路面店が良い」というわけではなく、ショッピングセンターや駅ビルなど老若男女問わずいろんな人が訪れる商業施設は路面店と比べて集客力が高いというメリットがあります。 今回はショッピングモールに出店するメリットやどのようにすれば商業施設への出店ができるかについて詳しく解説します。 ・ショッピングモールに出店するメリットショッピングモールに来る人は「買い物をする」という目的を持った人たちです。 そのため、ショッピングモールの出店には下記のメリットがあります。 ①集客力が高いショッピングモールに出店する最大のメリットは集客力です。 ②宣伝広告費を最小限に抑えられる多くのショッピングモールでは、テナントの宣伝を公式サイトや折り込みチラシ、SNSなどを使って打ち出しています。プロモーション活動を商業施設側が行ってくれるので、出店する側はお金をかけずに集客することができます。 ③天候に左右されにくい路面店は悪天候の日だと極端に客足が落ちてしまいますが、ショッピングモールは駅直結や屋内駐車場など雨に濡れることなく足を運べるため、天候の影響を受けにくいです。むしろ悪天候の日は、屋外で出来ることの選択肢が少なく、ショッピングモールに足を運ぶ家族連れが多くいます。 ④商業施設への出店がお店の実績になる知名度が高い商業施設は出店の倍率が高く、運営側の審査を受ける必要があります。そのため「出店した」ということが実績となり今後の店舗展開において有利になります。 ・ショッピングモールに出店する際の注意点メリットがある一方で、注意するべき点もあります。 トラブルを防ぐためにも下記の注意点があることを覚えておきましょう。 ①テナント料が発生するショッピングモールに出店すると毎月テナント料を支払う必要があります。言わば家賃のようなものです。 家賃と違うのは毎月一定金額ではなく、売上歩合方式が一般的でお店の当月の売上に応じて料金が決まります。 売上が多いほどテナント料は高く、売上が少ないときは低いというように連動しています。 この方式のデメリットは、毎月の経営計画を立てることが難しい点です。 ショッピングモールに出店する際は、あらかじめ余裕ある収支計画を立てておくと安心でしょう。 ②売上金の入金にタイムラグがある売上は施設側が集計し、翌日に入金されるため売上金を受け取るまでに約１ヵ月のタイムラグが発生します。そのため場合によっては、人件費や仕入れ費など資金繰りが難しくなる月が出てくる可能性があります。 ですが、施設側が売上を集計してくれるぶん、店舗側で売上台帳を管理する手間が省けるので店舗運営に集中できるメリットもあります。 ③施設のコンセプトに合わせる必要がある多くのショッピングモールでは、ターゲット層やトレンドに合わせてコンセプトを定めています。施設全体のイメージを崩さないためにも、施設側から品揃えや価格帯、店舗デザインなど指示をされることがあるので路面店よりも自由度が低いです。 ショッピングモールのリニューアルやコンセプトが変わると、それに合わせて変更しなければいけないため、コストや時間がかかる可能性があります。 ・ショッピングモールに出店する方法路面店は街の不動産屋を介して契約することが一般的ですが、商業施設の場合はテナントの空き状況を見て、直接ショッピングモールに問い合わせをするか本社にコンタクトを取ります。出店申込をしたら審査が行われて、審査に通ると出店が許可されオープンに向けて進めていく流れです。 近年は、他店舗と差別化をとるために個人店や小規模店舗もショッピングモールに出店しやすくなっています。 テナント募集があればすぐに埋まってしまう場合があるので、情報を逃さないように常にアンテナを張っておきましょう。 ・テナント募集しているショッピングモールを２店舗紹介！下記の２店舗は株式会社ビジョナリーという不動産賃貸会社が管理しているショッピングモールです。参考にしてみてください！ 前橋リリカ https://www.lirica.sc/
前橋リリカは、地域の方々に喜んでもらえるような魅力ある品揃えと個性的なサービスを集積した、地域密着型のショッピングセンターです。 今治ワールドプラザ https://imabariworldplaza.com/【ビル名】：今治ワールドプラザ 【用途】：ショッピングセンター 【所在】：今治市東村１－１４－２ 【主なテナント様】：ザ・ビッグ、コーナン、ドン・キホーテ 愛媛県今治市にある今治ワールドプラザ。 買えば買うほど安さを実感できるスーパーマーケット「ザ・ビック」や激安・おもしろ商品が盛りだくさんのディスカウントストア「ドン・キホーテ」など日用品が揃う店舗から、ファッション、飲食店など何でも揃っている複合施設です。 家族で楽しめるイベントを定期的に開催しており週末には賑わいをみせています。 テナントの申込はこちら ・株式会社ビジョナリーの会社概要前橋リリカと今治ワールドプラザを管理しているのは、株式会社ビジョナリーです。マンションやオフィスビル、ショッピングセンターなど様々な施設を東京・埼玉・群馬・神奈川を中心に所有しています。 株式会社ビジョナリーはビジュアルビジョングループのひとつで、不動産という安定した資産でグループの経営基盤と企業永続の地盤を構築しています。 ただ貸すだけではなく、「心地良い」空間が提供できるよう、管理業務にも力を入れており日々の清掃から最新の設備設置までトータルサポートをしてくれます。 株式会社ビジョナリーでは、前橋リリカや今治ワールドプラザ以外にも、札幌、埼玉、東京などでテナント募集をしている物件があるので、気になる人はチェックしてみてください。 ・まとめ今回はショッピングモールに出店するメリットやショッピングモールに出店する方法など紹介しました。ショッピングモールに出店すると、ある程度集客が保証されるため路面店よりも倒産のリスクを抑えることができると思います。 テナント料がかかることやお店づくりの自由度が低いことなど注意点を頭に入れたうえで、最適な出店場所を選んでみましょう。 お久しぶりです。
4月になり暖かくなったと思えば寒くなったりの繰り返しですね。
気候変動の影響をひしひしと感じるこの頃です…。
さて、なにかと省エネが叫ばれる世の中ですが、みなさんはZEBと呼ばれる建物についてご存知でしょうか？
これからの時代、ZEB建物の需要はどんどん伸びていくこと間違いなしなので、ぜひ一緒に学びましょう。
ZEB建物の普及を目指す会社、蜂谷工業株式会社についても、ご紹介します。
エネルギー消費実質ゼロの建物 ZEB（ゼブ）とは？
ZEB建物は環境に優しい以外にも、光熱費の削減もできたり、不動産としての価値も上がるなど我々人間にとっても様々なメリットが生じます。
これからの脱炭素社会を生きるにおいて欠かせない取り組みなんです。
ZEBに取り組む会社：蜂谷工業とは？そんなZEB建物の普及に積極的に動いている会社があります。
岡山県にある蜂谷工業株式会社は1917年（大正6年）創業の老舗建築会社で、広島にも支店があるそうです。
蜂谷工業では、2050年までに受注する設計・コンサルティング業務の50%以上をZEBとすることを目標としているのだとか！
とても歴史のある会社ですが、やっていることは最先端で、長く続く企業は違うなと思わされますね。
さらに、蜂谷工業は8年連続で健康経営優良法人に認定されており、社員の働く環境を整えることにも注力しているとのこと。
お客さんに配慮する会社は当たり前でも、社員の労働環境を本気で考えている会社は珍しいのが現状です。
こうした認定があると取引先の方も安心して仕事をお願いできるのではないでしょうか。
蜂谷工業の目指すZEB私達蜂谷工業が目指すＺＥＢの姿は『身近なＺＥＢ』 引用：蜂谷のZEB
新しい単語を聞くと抵抗感を抱き、よく分からないことは避けておこうとするのが人間ですよね…
そうした場合にも対応できるよう、蜂谷工業では専門的知識をもったZEBプランナーが相談・支援・取り組みの公表といった役割でサポートしてくれます。
前述したようにZEB建物には光熱費の削減などのメリットがあるため、建物の運用にかかるエネルギーコストを抑えることができたり、ZEB建物自体に“新しい”“省エネ”“環境に優しい”などの価値が生まれるため、地球温暖化に取り組んでいるというプラスのイメージから様々な評価を受けることができます。
ですが、新しい建物を作るとなるとどうしても高性能な機器などを導入する必要も出てくるため、その分のコストがかさむ場合が多いです。
ただし、蜂谷工業ではそうしたコストの負担ができるだけかからないように、建設的工夫で対応できるようにしているのだそう。
初期費用は安いに越したことはないですから、蜂谷工業の取り組みはかなり良心的であると言えます。
ZEB化で削減できるエネルギー建物をZEB化する際に削減できるエネルギーはこんなにあります。
・エレベーターや階段昇降機のような、人／荷物を移動させる装置 ・社員が使用したり、飲食店が使う給湯 ・あらゆる箇所にある照明 ・換気／空調 電気やガスは人間活動になくてはならないものですが、これらのエネルギー消費量を“我慢して減らす”のではなく、建物自らでエネルギーを生み出せるようにしたり、消費量が従来より抑えられたシステムを導入するなどして、できるだけ環境にいいかたちで利用しつづけられるようにしていくというわけです。 それが結果的に後々の出費を抑えることにつながれば、地球にも人間にもwin-winなのでメリットしか感じないですよね。
ZEBは災害時に強い！また、ZEBは建物自体でエネルギーを作ることができるため、災害時にも発電ができるのが大きな特徴です。非常時に外部からのエネルギー供給が断たれていても、独立した状態で稼働することが可能なので、発電した電気の一部を電子機器に利用出来たり、照明をつけたりすることができるのです。 そのため、避難場所になりうる建物やエネルギーが遮断されると困る場所こそ、ZEB化の必要性が高いのです。 実際、環境省は公共性の高い業務用施設の脱炭素化とZEB化を目指すように言っています。 日本は災害大国ですから、これから公共施設がZEBであることが当たり前になる日もそう遠くなさそうですね！ ZEBは投資でも注目されている！先ほど、ZEBは不動産としての価値も上がると述べましたが、これはもちろん投資の分野においても注目を浴び始めています。 海外ではもはや当たり前になりつつあるESG投資とは、環境（Environment）・社会（Social）・企業統治（Governance）に配慮している企業を重視・選別して行う投資のことです。 今、投資家たちが注目しているのは企業の倫理的・道徳的な姿勢や行い。 環境にいい行いが、投資でも価値を生むというのは本来あるべき姿ですよね！ 利益最優先で環境まで破壊する社会の在り方が変わってきている証拠です。 蜂谷工業の施工事例がすごい！ここで蜂谷工業が手掛けた建物の施工事例を紹介させていただきます。
見るからにおしゃれなこちらの建物はダイヤ工業株式会社の本社。
設立50周年の節目に新築工事を行ったそうです。
こちらは倉敷高等学校の新館。こんな学校に通ってみたかったな。
蜂谷工業でZEBを建てたお客様の声！実際に株式会社ArTechX.ingという会社が蜂谷工業に新社屋のZEB施工をお願いしたようです。
SDGsが席巻する中、西日本豪雨の経験もあり、ZEBに取り組まない理由はなかったうえ、
蜂谷工業のプレゼンで提案されたイメージデザインが洗練されていてよかったとのこと。 実際に導入してみた結果、エネルギーの削減状況などはまだ判断できないが、業務をするにおいての問題は特になし！
株式会社ArTechX.ingはZEBを通じて、環境への配慮と社員の安全を両立させる取り組みを進めているんですね。
完璧なZEBにできなくても○！段階的な種類があるZEBに加え、蜂谷工業株式会社の魅力が十分伝わった頃かと思いますが、ZEBには他にも段階的な定義があるので、そちらも紹介したいと思います。ZEBが年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスの建築物であるのに対し、 Nearly ZEBは“ZEBに限りなく近い建築物”ということで、ZEB Readyの要件を満たしつつ、再生可能エネルギーで年間の一次エネルギー消費量をゼロに近づけた建築物のこと、
ZEB ReadyはZEBを見据えた先進建築物として省エネルギー設備を備えた建築物、 ZEB OrientedはZEB Readyを見据えた建築物として、外皮の高性能化及び高効率な省エネルギー設備に加え、さらなる省エネルギーの実現に向けた措置を講じた建築物という定義があります。 いきなりZEBは無理だよ！という場合でも、出来る限りZEBに近づける・ZEBを見据えたつくりを目指すことで、エネルギー自立率の向上が見込め、気候変動の加速を食い止めることができると予測されています。
ちなみに、私たち自身が実際に住めるような一般住居でZEBのような環境に配慮した建物の場合は、ビルではなく家になるためZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）になります。
確かに賃貸物件を探す際にZEHという表記があるマンションを見かけたことがありました。
個人で気候変動対策のためにできるとしたら、ZEH建物を借りるとかでしょうか。
戸建てならソーラーパネルをつけてオール電化にするなどもできそうですね。
皆それぞれ、可能な範囲で省エネを目指していきましょう！
こんにちは。
異常な暑さの影響から不安定な大気が続いていますね  急な豪雨や落雷、暴風など被害が発生する可能性が高まっているなか、この自然災害の被害はマンション外壁にも大きな影響を及ぼすと言われています。 例えば、マンションの外壁。 築年数が経つとタイルの浮きや膨れが目立つようになり、暴風が吹いたときタイルが剥がれ落ちる剥落（はくらく）トラブルを引き起こす可能性があります。 もし下に人がいたら・・・想像するだけで恐ろしいものです  こうしたトラブルを未然に防ぐためには劣化した建物を修繕することが大切。 そこで今回は、集合住宅の修繕工事について取り上げたいと思います！ また、修繕工事を専門にしている会社「リモデルエステート」の評判などについても紹介するのでぜひ参考にしてみてくださいね。 外壁を塗り替える基準は？建物の劣化は意外と見分けるのが難しいものです。タイミングを誤ってしまうと想像以上の大規模修繕となってしまうため、まずは外壁を塗り替える基準について解説したいと思います。 塗り替えサインはズバリ3段階！ 第１段階 《チョーキング》 壁を指で触ったときに白い粉が付着する現象。 塗膜が劣化している状態で防水機能が低下している可能性あり。 《タイル汚れ》 タイルは汚れが付いても雨水と一緒に流れ落とす性質があるため汚れにくい。 汚れが落ちにくくなり目立ってきたらメンテナンスの検討が必要。 第2段階 《クラック》 塗膜の劣化により発生するひび割れ。 ひび割れ部分から雨水が侵入しやすくなり、されに劣化症状を引き起こす恐れがある。 《コーキングの劣化》 ひび割れや硬化が見られたらコーキングが劣化している証拠。 既存のシーリングを除去して新たなシーリングを塗る作業が必要となる。 第3段階 《塗膜の剥がれ・浮き・膨れ》 雨水が侵入し構造材が腐食する原因に。 美観を損ねることにもなります。 《タイルの剥がれ》 複数のタイルが剥がれていると剥落の危険性がある。 内部の劣化も進んでしまっている可能性あり。 これら第1～第3段階の症状が見られたら修繕工事を検討するタイミングです。 一般的には10～15年ごとに塗り替えるケースが多いですが、10年経過していなくても劣化状態にあれば早めに業者に相談するのが得策。 万が一、劣化による被害が発生した場合は建物の所有者、つまりオーナーが賠償責任を問われる可能性があるので大きなトラブルに繋がる前に必要な対策を行うことが重要となってきます。 リモデルエステートについて画像：リモデルエステート 株式会社リモデルエステート（以下：リモデルエステート）は、外装工事から内装工事まで家の工事なら何でもお任せできる会社です。 累計施工数11,000件以上とたしかな技術と実績があり様々な建物を守り続けてきました。 リモデルエステートの会社概要 また、リモデルエステートは自社一貫体制を導入しており、仲介会社をはさまず直接オーナーとやり取りすることでリーズナブルな価格での工事を実現しています。  他社の施工リモデルエステートの施工画像：リモデルエステート 他にもリモデルエステートにはこんな特徴が。
リモデルエステートの施工事例リモデルエステートの施工事例が動画で紹介されていました！外壁の色が変わるだけで建物の印象もだいぶ変わってきますね。 動画だと分かりにくいかもしれませんが、よく見ると劣化で破損している部分がしっかり修繕されていることが分かります。 「外壁を綺麗にしたら入居率がアップした」 という話を聞いたことがありますが、ビフォーアフターを見るとそれも納得です◎ リモデルエステートの評判・口コミ最後に、リモデルエステートの評判について調査しました！
マイナスな評判はほぼ見当たらなかったので、リモデルエステートに満足している利用者さんが多いのだと思います。 外壁工事は安い買い物ではないので評判・口コミは大事ですよね！ リモデルエステートの評判まとめリモデルエステートは外壁工事を行うとき、下地処理と補修を大切にしています。下地処理と補修が不十分な状態だと劣化した塗膜を閉じ込める形になり、塗料の密着度が下がるため剥がれの再発に繋がるとか。 塗装業者のなかには「手間暇かかるから」 とこの作業を省く業者もいるようです。 見積の段階で色々確認しておくと悪徳業者に引っかからずにすむので、まずはじっくり見極めてみましょう。 こんにちは。
夏というのは暑いものですが、今年の暑さはとても厳しいですね…  猛暑による電力需給のひっ迫で「節電」も呼びかけられています。 スーパーなどでは、冷蔵庫の電気を落としているので少し店内が暗いですよね。私も家ではエアコンの設定を28℃にしたり、電気はこまめに切るなど、気をつけています。 さて、SDGs（持続可能な開発目標）という言葉が一般化しつつありますが、7つ目の目標に「エネルギーをみんなに、そしてクリーンに」というのがあるのを知っているでしょうか？今年の夏は例年以上に " 再生可能エネルギー " への注目が高まっていると言います。 そこで今回は、再生可能エネルギーについて取り上げたいと思います！ また、太陽光発電を取り扱う会社「イーゲート株式会社」の評判などについても紹介するので、太陽光発電の導入を検討している方は参考にしてみてくださいね。 そもそも再生可能エネルギーって？まず、再生可能エネルギーについて簡単に解説しておきましょう。 主な再生可能エネルギー  太陽光発電 水力発電 風力発電 地熱発電️ ️  バイオマス現在、日本でメインに使われているエネルギー資源は化石燃料です。 エネルギー資源の乏しい日本では、エネルギー自給率が11.8％と、先進国のなかでも極めて低く、エネルギー資源のほとんどを海外からの輸入に頼るしかありません…。今後、国際情勢などによっては、エネルギー資源を確保できなくなってしまうリスクもあるのです。 さらに、化石燃料はCO2を排出するので、地球温暖化を深刻化させる恐れがあります。 それと比べて、再生可能エネルギーは地球上に常にどこでも存在しているエネルギーです。CO2を排出しないため、地球環境問題の解決策としてはもちろんですが、日本のエネルギー自給率を改善させるものとしても期待が高まっているのです！ イーゲート株式会社についてイーゲート株式会社（以下：イーゲート）は、再生可能エネルギーのなかでも太陽光発電に特化した、注目企業です。産業用太陽発電システムの卸売販売、計画、開発、コンサルティング業務などを手掛けています。 イーゲートでは、土地開発から販売、施工、アフターケアまでをワンストップで行っており、安心して任せることができそうですね。 イーゲート株式会社の会社概要 また、「特定建設業許可」や「宅地建物取引業免許」、「プライバシーマーク」を取得しており、安全対策や情報管理体制を万全にしています。 売上高は年々増加しているそうで、2023年度の見込みは180億円！ 「職場環境改宣言企業」や「経営労務診断適合企業」の認証も受けており、社内環境も良いようです。成長する企業は「人を大切にする」ということなのでしょう！ なぜ太陽光発電が注目されているの？再生可能エネルギーが注目されているなか、普及率を伸ばしているのが太陽光発電です。産業用としてだけでなく、一般家庭にも普及しています。屋根の上に太陽光パネルが設置されたお家を見たことがある人も多いはずです。 太陽光発電とは、その名の通り太陽の光エネルギーから電気をつくる発電方法です。屋根や壁面といった余剰スペースを有効活用することができたり、山岳部、農地など送電設備のない遠隔地でも発電ができます。 太陽光発電が期待されている主な理由がこちら！
電気料金の値上げも、太陽光発電の追い風となっているようです。 投資としても注目されている太陽光発電太陽光発電には、「固定価格買取（FIT）制度」という国による買取保障制度があります。コロナ禍で正解的な経済不安に見舞われるなか、太陽光発電は収益の安定性が見込まれることから、個人や中小企業の間でも再注目されているのです！ 太陽光発電投資は、不動産投資のような空室リスクもありません。太陽光パネルに太陽の光が当たっていれば、電力会社から毎月売電収入を得ることができます。 土地付き太陽光発電がおすすめ？土地付き太陽光発電とは、投資用の太陽光発電所で、土地と太陽光パネルがセットで販売されている物件のことを言います。土地付き太陽光発電なら、土地を持っていない人でも投資をすることが可能です！ 太陽光発電を設置できそうな土地を持っていない場合は、自分で土地を選んで購入する必要があります。ですが、太陽光発電に適した良い土地を探し出すのは、なかなか大変…。 土地付き太陽光発電であれば、自分で土地を探す必要がなく、設置に関わる複雑な手続きなどの心配もいりません！ また、土地付き太陽光は、業者が予め日当たり条件の良い場所を選んで所有している物件です。そのため、「日当たりが悪い土地を選んでしまい、思ったほど発電できなかった」といったリスクが少なくなります。 ただし、太陽光発電は天候や自然災害などによるリスクも！安定した投資としておすすめの太陽光発電ですが、他の投資と同じようにリスクもあります。 発電量が天候に左右される太陽が出ていない時は、発電量が落ちてしまいます。天候によって、毎月の収益に影響をもたらします。ただ年間を通してみると、発電量にあまり変わりはは見られないようですね。  自然災害による倒壊・破損台風や地震、大雪、津波など、自然災害によって、太陽光パネルやパワーコンディショナーが壊れてしまう恐れがあります。また、強風で太陽光パネルが飛ばされて、近隣まで被害が及んでしまえば、賠償責任を問われる可能性もあるのです。 こうしたリスク対策のためにも、業者選びは非常に重要です。 イーゲートでは、「イーゲートあんしん補償制度」というのを設けています。
日本は自然災害が多い国なので、自然災害で太陽光発電が故障や破損する可能性もゼロではありません。こうした補償があると、とても安心ですよね。 イーゲート株式会社の評判・口コミ最後に、イーゲートの評判について調査しました！
ネガティブな意見は目立たなかったので、多くの人がサービスに満足しているようですね。 イーゲートの評判まとめ太陽光発電の業者には、残念ながらイーゲートのような評判の良い会社だけでなく、いわゆる悪徳業者も存在するようです。メリットだけを説明したり、名刺や資料、見積りなどを渡さずに持ち帰るような業者は怪しいので注意しましょう。悪徳業者に引っかからないためにも、すぐに契約はせず、他社と比較したりして、じっくり検討することが大切ですね。 | 次のページ>> | プロフィール
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