再開発が地域経済に与える影響

再開発エリアでの災害対策の重要性

再開発エリアの設計には、災害対策が欠かせません。
特に都市部の再開発では、火災・洪水・地震やそれによる影響で発生する帰宅困難者への対応などのリスクに備える取り組みが重要視されています。

最新の建築物を導入すると言っても、耐震基準を満たし、防災拠点として活用できる施設であることが求められているのです。
実際の災害時には迅速な避難や救助活動が行えるよう、道路や公共スペースの配置も再開発計画の重要ポイント。

災害時を想定した開発をすることによって、平常時にも安全で快適な環境が提供されます。

投資家にとっての再開発のメリット

従来の財務指標に加えて、環境保護への取り組み、労働環境、経営の透明性などが評価され、持続可能な社会の実現に貢献する企業が選ばる。

ESG投資は企業価値の向上を図りつつ、長期的なリスク低減と安定したリターンが期待されるため、投資家や企業の間で注目が集まっています。

地主の方の意見

再開発について、その土地を所有する地主さんはどう思っているのでしょうか。 今回紹介した六本木の再開発事業に携わった方のお話を引用します。

住む人や働く人にとってベストの環境だ。 特に自然を残して静かな環境を作ってくれたことを高く評価している。 昔はヘビ、蛙、蝉が沢山いた。今も蝉の声が絶えない。これは旧住友会館の緑、なかんづく大木を残してくれたおかげだ。素晴らしく変わった部分と、昔のままの自然が共存しているのは貴重だ。マンションも落ち着いた外装が良い。

引用：住友不動産

地主さんは所有する土地のことを本当に大切に思っており、再開発とはいえその土地の歴史や、古き良き部分はある程度残したいと考えているのが普通だと思います。

そんな中、昔の自然豊かな環境と蝉の居場所を残してくれたことは、住友不動産がただビジネスとして再開発を進めたのではなく、地主さんや地域の環境を尊重していることも見て取れますね。

再開発による持続可能な街づくり

環境に優しい都市設計とエネルギー効率

・ヒートアイランドとは？

地域住民の生活品質向上

地域の再開発と住友不動産についてのまとめ

画像引用：泉ガーデンタワー

住友不動産が手掛ける再開発は、ただ新しい建物を作るだけではなく、地域全体を元気にし、住みやすくより安全にするためのプロジェクトです。

新しいオフィスや商業施設が増え、ビジネスが活気づくことで、働く場所も広がり、地域の価値がさらに高まります。

また、近年は緑豊かな公園や環境に配慮した建物など、地球にも優しい設計がされているため、住民も快適な生活を送れるようになります。

一度再開発について知ると、新しく建ったビルやその周辺の環境がどう変わったのか、どんな点が環境にいいのかなども気になりますし、実際に足を運ぶときの楽しみも増えますね。

みなさんもぜひ様々な点に注目してお出かけしてみてください。